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到底个人房屋抵押贷款的要求及能

来源:大律师网 法律知识 时间:2019-08-29 浏览:0
导读: 【房屋抵押能贷款】到底个人房屋抵押贷款的要求及能贷几成 ?#21028;?#22992;居住在长沙市天心区,目前有住宅一套,位于六层楼的第三层,面积为126平方米,2003年的房子,不欠贷款,所有贷款已经还清。现在,?#21028;?#22992;打算再购买一

【房屋抵押能贷款】到底个人房屋抵押贷款的要求及能贷几成

?#21028;?#22992;居住在长沙市天心区,目前有住宅一套,位于六层楼的第三层,面积为126平方米,2003年的房子,不欠贷款,所有贷款已经还清。现在,?#21028;?#22992;打算再购买一套房子,但是首付还缺少一部分,因此她想将自己的房屋办理银行抵押贷款,想问一下办理房屋抵押贷款时有?#35009;?#35201;求,这套房子能够贷到房屋价值的几成贷款

问题?#27835;觶?#39318;先,长沙贷款网专家表示, 一般?#27492;担?#21150;理房产抵押贷款的要求包括:

(1)产权清晰,无纠纷和债务。可以上市交易的。

(2)房屋的使用期限最好在5到10年以内。

(3)借款人有稳定的收入来源,工作稳定。

(4)借款人无不良个人信用记录。

(5)借款人能够提供完整的个人和房产资料。

(6)为了提高借款人的信用度,借款人需向银行提供工资流水、完税证明或其他资产证明。

需要说明的是,银行在办理房屋抵押贷款时,对于抵押房产会?#20184;?#35748;可的评估公司出具相关的报告,由评估公司给出房产的实际价?#25285;?#38134;行会按照房产的评估值给借款人办理贷款。通常情况下,贷款额度为房屋评估值的5成,贷款期限为10年。抵押贷款的贷款利率会在基准利率的基础上上浮,上浮的比例为10%。至于贷款的时间,是根据借款人的?#23548;是?#20917;来定。



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