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离婚时,对方隐匿房产怎么办?

来源:大律师网 法律知识 时间:2019-08-29 浏览:0
导读: 问:离婚时,对方隐匿房产怎么办  当真爱变成仇恨,当温情变成愤怒,山盟海誓已是明日黄花,真诚也早已枯萎,人的自私本性开始滋生和蔓延后,隐匿财产,成为双方当事人或一方当事人“自然”的选择。在法院受理的


  


  

问:离婚时,对方隐匿房产怎么办

  当真爱变成仇恨,当温情变成愤怒,山盟海誓已是明日黄花,真诚也早已枯萎,人的自私本性开始滋生和蔓延后,隐匿财产,成为双方当事人或一方当事人“自然”的选择。在法院受理的离婚案件中,几乎90%以上涉?#23433;?#20135;的纷争。不仅对于分配的方式,而且对于共有财产的数额,双方的认识也大相径庭,造成这?#22336;制?#30340;原因之一,在于一方或双方对财产进行了隐匿或转移。

  瞒天过海,私自隐匿拥有不动产的信息
  常见方式:据我们统计,当事人一方如果拥有较为丰裕的收入,如月薪在五千元以上,很多人的不动产可能不止一处。有些颇有心计的当事人,在面临离婚之前,就已经私下购买了另处不动产,而另一方却不得而知。在离婚时,购房者绝口不提另有房产的事,该房产自然也不在共同财产分割之列。
  处理对策:由于购房手续和周期较长,在夫妻平时相处时,难免购房者可能会泄露一些购房方面的痕迹,因此,如果一方的行为诡秘或异常,另一方应注意查找一方的票证或存款往来记?#36857;?#30475;一段时间有没有大额支付,以及向房产公司汇款的记录等?#21462;?BR>  如果一方行为不露声色,没有蛛丝马迹可查,就要采用推理的方式来确定一方是否购买了房产。?#28909;紓?#20551;设一方购买了他处房产,其购房的目的何在如果有可能会给情人居住,就可以设法调查情人住处,查到门牌号后,到房地产交易?#34892;?#26597;该套房屋的产权情况。如果可能会给?#36164;?#20351;用,就可以?#28909;?#23450;排查?#27573;В缓?#20877;一个个排除。即使以上调查全部落空,还要密切注意一方是否与房地产中介公司往来,也就是?#25285;?#21487;能存在出租的可能。
  处理成本:一般情况下,靠另一方当事人自己的力量和能力很难完成以上调查事宜,因此,聘请有专业经验的律师以及其他相关人员,就显得尤为重要。当然,会另有一笔不菲的支出,但不动产价?#23548;?#21313;万元时,相对可能得到的收入,这?#25163;?#20986;就值得了。

  移花接木,私自将产权交易过户到他人名下
  常见方式:对于产权证上只有一方姓名,不能排除一方将房产擅自过户到他人名下,套取、转移现金的可能。
  采用这种方式隐匿转移财产,并不是一种很高明的方式。因为对于交易过程及交易对象,整个线索流程在房地产交易?#34892;?#19968;查即知。但一方仍采用的目的,在于套取现金后,找消耗的理由进?#22411;?#36523;,不能不?#25285;?#36825;是一种虽然笨拙、但仍然有效的转移方式。
  处理对策:一般?#27492;担?#21478;一方在离婚时,会发现一方擅自过户的事实。因此,应该到房地产交易?#34892;模?#26597;询交易的时间以及交易的对象。确定交易时间,是为了收集证据,对抗一方可能提出卖房款已消耗殆尽的事由。确定交易对象,是要看交易的下家是否有恶意,是否知道或应当知道交易的产权为共同财产的事实。

  金蝉脱壳,以他人名义购买房产
  常见方式:在夫妻关系存续期间,以他人的名义购买房产,但却是实际房产的拥有者。等到离婚之后,再将该房产过户到自己名下。此种方式最为?#26696;?#36229;?#20445;?#25104;本也较大,因为多要支付交易契税。一般适用于夫妻感情长期不合,离婚已是必然,而一方收入又较为丰厚的情况。
  处理方式?#21644;黄?#21475;在以下几点:
  第一,所谓产权人有无泄露真相的可能。因为房产价值巨大,一般当事人不会将该房产以一般朋友的名义购买,而最常见的是以?#25913;感置?#30340;名义购买。因此,如果一方并不宽裕的?#25913;?#25110;?#32622;?#25317;有巨值的房产,就有可能存在这种情况。根据不同的人制订不同的调查对策及方式,就有可能会有所收获。
  第二,从交易时间,摸查出资线索。根据购房付款的时间,回忆一方在此期间财务上有无重大支出或异常,有条件的,还要查询一方银行存折上的资金流向,在确有把握的情况下,查询打入房地产公司购房款的银行出处,也有可能获得柳暗花明的收获。

  以逸待劳,婚前双方出资购房记在一人名下
  常见方式:由于不愿意失去购房机会,在还没有领取结婚证的情况下,双方出资购房,但在办理购房手续时,“精明”的一方,以“贷款不便”、“没有领结婚证就不能共有房屋”等为借口,将房产办在自己一人名下,而等到面临离婚时,却矢口否认共同出资的事?#25285;?#20219;凭另一方痛心和泪流,笑将全部房产权利收纳,甚至借助于法院之手,达到上述目的。
  处理方式:第一,注意查询出资汇款银行记?#36857;?#25110;信用卡刷卡记?#36857;?#20197;证明有出资事?#25285;?#31532;二,婚前购房出?#26159;?#35760;,要将自己名?#20013;?#20837;产权证,或与另一方达成出?#24066;?#35758;。

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