律师咨询网会员登陆地址  选择用户类型注册律师咨询网
律师咨询网在线服务热线:400-668-6166400-668-6166
返回首页 |
手机站 |
律师黄页 | 微办案APP

合同定金比例是怎样的?合同定金可以退吗?

来源: 大律师网 时间:2019-08-29 浏览:3087
导读:合同定金是指在签订合同时提前支付的一定数额的款项,是作为一种担保方式。那么合同定金比例是怎?合同定金可以退吗?今天大律师网小编就来跟大家讲讲合同定金的相关知识,欢迎阅读。

定金的含义

合同定金比例是怎样的?合同定金可以退吗?

  定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式,只有签订合同的定金才具有法律效力。商品房交易中的定金,是指当事人在合同订立前或支付房款前,由购房者向开发商支付一定数额的金钱。

合同定金比例是怎样

  1、定金的数额原则上是由当事人约定的,但《担保法》对其最高限额又作了限定,即能超过主合同标的额的百?#31181;?#20108;十,司法解释规定,当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百?#31181;?#20108;十的,超过的部分,人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金,将定金的惩罚限定在一定的限度内。

  因此,按照上述法律的规定,购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如,购房者要买的商品房的价格是100万元,那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。

  2、司法解释第119条规定,?#23548;式?#20184;的定金数额多于或者少于约定数额,视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的,定金合同不生效。该规定说明定金合同是?#23548;?#21512;同,只有定金交付另一方当事人接受后,定金合同才成立。

合同定金可以退吗?

  定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式,并在合同中约定交付定金的期限,定金合同从?#23548;式?#20184;定金之日生效。

  债务人履行债务后,定金应当抵作价散或者收回。给付定金一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

  所以,定金是不能退的。 此外,《担保法?#36820;?#20061;十条规定:定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从?#23548;式?#20184;定金之日起生效。

  第九十一条还规定定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百?#31181;?#20108;十。

  法律依据: 《中华人民共和国合同法?#36820;?#20843;十九条

  当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

有用 (23)
分享到:
在线咨询
找律师

立即提问,免费短信回复

数万律师在线权威解答

厦门律师推荐

更多+
徐德利律师–大律师网 徐德利律师 [?#26412;┍本 点击咨询
车行义律师–大律师网 车行义律师 [?#26412;┍本 点击咨询
邓群律师–大律师网 邓群律师 [?#26412;┍本 点击咨询
张立娜律师–大律师网 张立娜律师 [?#26412;┍本 点击咨询
周博律师–大律师网 周博律师 [?#26412;┍本 点击咨询
公众号 手机站
公众号 - 大律师网(Maxlaw.cn) 手机站 - 大律师网(Maxlaw.cn)
联系我们
律师打官司、法律咨询就上大律师网,全国律师咨询热线电话:
增值电信业务经营许可证B2-20150091 Copyright @ 2008-2019 大律师网 版权所有
法律顾问:上海锦天城(厦门)律师事务所 | 国家信息产业部备案: 闽ICP备08005907号 | 闽公网安备 35020302001683号
沉默的武士在线客服