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二手房装修流程是怎样的?二手房装修费用要多少?

来源: 大律师网 时间:2019-08-29 浏览:1548
导读:购买了二手房的业主都会对房子进行重新装修,那么二手房装修流程是怎样的?二手房装修费用要多少呢?相信大部分人对这些问题比较关心,所以接下来大律师小编给大家介绍下相关知识内容。

二手房装修流程是怎样

二手房装修流程是怎样的?二手房装修费用要多少?

  二手房装修流程指的是装修二手房的步骤。包括计算装修面积、主体拆改、水电改造、包立管、贴砖、刷漆、贴壁纸等。第一?#36739;?#35201;准备装修前工具;第二步,明确装修过程涉及的面积;第三步,主体拆改主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等;第四步,要进行水电的改造二手房装修注意事项中水电必须要严格按照规定进行修改,否则有安全隐患;第五步,包立管;第六步,贴砖;第七步:当泥工施工结束后,木工进场的第一步就是要先看设计图纸,了解整个空间之中具体要制作什么木制品,根据所制作出来的木制品数量来计算出总体用料情况;第八步:刷油漆;第九步:壁纸工作;第十步:安装插座面板;第十一步:厨卫吊顶。

二手房装修费用是多少

  1、据一些专业正规的装修公司介绍,一般100平方米的房子,如果包工、包料简单装修价格至少也要5-6万元。包括装修设计,煤、水、电、暖气管道的改道和更换,刮大白、贴瓷砖、安装洁具、灯具、安装门等。不过,瓷砖、坐便、灯具的成本费用不在装修费用之内。

  2、地板:低端的30—70元/平方,中端的80—110/平方,的200以上。

  3、客厅砖:低端的20—80/平方,中端的80—150/平方,的160—280/平方。

  4、阳台砖:一般20—30元就可以,?#26639;?#26408;贵些,好象要投到100—200/平方。

  5、厨卫墙砖:低档10—40元,中档40—100元,高档100—300元。

  6、扇灰工5000.6元1152.83元1781.26元7934.69元。

  7、油漆工4500元388.8元295.15元1298.95元。

  8、杂工2200.33元1095.55元964.98元4260.87元。

二手房装修注意事项

  1.合理改造,了解房型结构

  很多二手房在装修时,想要把格局重新修改,让空间更实用。如果在户型结构调整上需要拆掉一些墙体,一定要记住,承重墙坚决不能拆,承重墙关系着结构的稳定性,拆了后果很严重。也不可随意在承重墙上打洞或开门,改变房屋受力结构,此种情况将带来极其严重的隐患。

  2.老化水管一定要换掉

  二手房原有的水路管线往往?#34892;?#22810;不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻?#20934;?#26597;,看其是否锈蚀、老化。

  如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换,建议是纯PPR材质的水管。

  3.电路非改造不可

  二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。

  如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。

  而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。

  4.隐蔽工程要做好

  何为“隐蔽工程”?在施工工艺?#25215;?#36807;程中,上一道工序的工作结束,将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位,称之为“隐蔽工程”。在二手房装修时,对“隐蔽工程”要格外注意。

  如装修卫生间前要先堵住地漏,放5厘?#21672;?#24038;右的水进行试验,如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是,施工后不能留下死角。

  这些隐蔽工程要注意:

  ◆对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试。

  ◆检测连接是否牢固;接头做法是否符合要求;易燃材料是否已做防火阻燃处理。二手房装修时要对这些隐蔽工程专业检测或者重做。

  旧房装修时,能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会,业主一定要严格检查,把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。

  5.门窗更?#24459;?#37325;考虑

  门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也?#19981;?#30340;款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做。

  如看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难?#25351;?#21407;状,为了不影响使用效果,建议也应拆掉重做。

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